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      濰坊市住房和城鄉建設局、濰坊市自然資源和規劃局發布《關于加快推進裝配式建筑發展的實施意見》的通知

      日期:2020-04-13 10:27
      2020年4月13日,濰坊市住房和城鄉建設局、濰坊市自然資源和規劃局發布《關于加快推進裝配式建筑發展的實施意見》,內容強調 :
      1、《意見》提出,以下新建項目全面采用裝配式建造方式進行規劃、設計、建設,優先應用預制樓梯、預制內外墻板、預制樓板(含預制疊合樓板)等成熟技術:政府投資或政府投資為主的棚戶區改造安置住房項目;規劃地上總建筑面積大于5000平方米的學校、幼兒園、醫院等教育醫療設施項目;規劃地上總建筑面積大于10000平方米的商業、辦公等公共建筑項目;規劃地上總建筑面積大于50000平方米房地產開發項目的一定比例(2020年各區、市屬各開發區25%,縣市15%,以后每年原則上按不低于2%比例遞增,具體由各縣市區、市屬各開發區確定)。
      2、《意見》規定,在項目竣工驗收和竣工綜合驗收備案時,對應建未建或未按規定落實裝配式建筑技術要求的建設項目,不予通過竣工驗收,不予備案,建設單位列為失信企業。
      3、《意見》的出臺,對全面建立和完善裝配式建筑全過程服務監管機制,切實提高裝配式建筑應用比例,加快推進我市裝配式建筑健康穩定發展,促進住宅建設向高質量、高品質轉變等將發揮積極作用。


       

      關于加快推進裝配式建筑發展的實施意見

       

      各縣市區、市屬各開發區住建局、自然資源和規劃局,濱海區建設交通局,保稅區建設管理局,有關單位:

      為貫徹落實《濰坊市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑實施方案的通知>(濰政辦字〔2019〕145號),切實提高裝配式建筑應用比例,加快推進我市裝配式建筑健康發展,現提出以下實施意見:

      一、裝配式建筑概念及評價標準

      裝配式建筑指由預制部品部件在工地裝配而成的建筑,包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑、裝配式木結構建及裝配式混合結構建筑等。裝配式建筑評價執行山東省《裝配式建筑評價標準》,其中裝配率不低于50%。

      二、裝配式建筑應用范圍和應用面積比例

      (一)政府投資或政府投資為主的棚戶區改造安置住房項目;規劃地上總建筑面積大于5000平方米的學校、幼兒園、醫院等教育醫療設施項目;規劃地上總建筑面積大于10000平方米的商業、辦公等公共建筑項目;規劃地上總建筑面積大于50000平方米房地產開發項目的一定比例(2020年各區、市屬各開發區25%,縣市15%,以后每年原則上按不低于2%比例遞增,具體由各縣市區、市屬各開發區確定)。

      以上新建項目全面采用裝配式建造方式進行規劃、設計、建設,優先應用預制樓梯、預制內外墻板、預制樓板(含預制疊合樓板)等成熟技術。單體建筑有超出國家、省現行裝配式建筑標準、規范規定范圍,或者有特殊工藝要求和使用功能要求,不宜采用裝配式技術的,建設單位可向住建部門提出申請,通過組織專家論證的形式確定是否采用裝配式建造。

      (二)城市地下綜合管廊、市政建設優先選用裝配式建造技術;各類園區、特色小鎮、美麗鄉村試點示范區、農村住房連片改造建設等鼓勵應用裝配式建造技術;優先鼓勵鋼結構裝配式住宅建設試點。

      三、建立健全裝配式建筑監管機制

      (一)建立完善供地監管機制。自然資源和規劃部門對新進入出讓或劃撥供地程序的地塊,書而征詢屬地住建部門裝配式建筑建設條件意見,住建部門應在3個工作日內對該地塊提出裝配式建筑比例及裝配率的建設意見,納入規劃設計條件,作為規劃設計條件的附件,井在土地招拍掛出讓或劃撥公告中予以明確。土地使用權取得人在簽訂土地成交確認書后5個工作日內,向住建部門提交落實裝配式建筑技術要求的承諾書。

      (二)嚴格落實規劃設計方案,對采用裝配式建筑要求的地塊,土地使用權取得人在編制規劃設計、單體建筑方案及建筑施工圖紙時,應產格落實規劃設計條件中裝配式建筑技術要求。

      (三)建立施工圖審查機制。對采用裝配式建筑技術的項目,施工圖審查機構嚴格執行《山東省裝配式混凝土建筑施工圖審查要點》和山東省《裝配式建筑評價標準》等規定。裝配式建筑施工圖審査和常規施工圖審査同時進行。審查合格,施工圖審查機構應出具施工圖設計文件審査合格書、施工圖設計文件報告書、裝配率計算書和預評價表;對未經審査或經審査不符合要求的,不得出具審査合格書。后期設計文件發生裝配率等重要因素變更的,建設單位須報原施工圖審査機構重新審査。施工圖審査機構應將裝配式建筑施工圖審査情況分期分批報市住建部門備案,市住建部門將隨機抽取部分項目進行復核跟蹤。

      (四)強化質量安全監督。質量安全監督機構應根據裝配式建筑項目的特點,制定相應的監督方策,健全質量安全責任體系,完善工程質量安全管理制度,加強構件部品進場、施工安裝、節點連接灌漿、密封防水等關鍵部位工序質量安全控制。建立質量追溯機制,在建筑構件部品生產施工等環節推行物聯網等信息技術。加強項目建設過程中的監督檢査,加大抽査抽測力度,嚴肅査處質量安全違法違規行為。

      (五)嚴格竣工驗收備案。建設單位應當在竣工驗收報告中增加裝配式建筑使用的預制構件類型、裝配率等相關內容。建設單位在申請辦理質量監督、竣工款收、竣工綜合驗收備案等手續時,相關單位要產格按照規劃條件、規劃設計方案、裝配式建筑實施方策、施工圖紙等進行把關,對應建未建或未按規定落實裝配式建筑技術要求的建設項目,不予通過竣工驗收,不予備案,建設單位列為失信企業,在相關信息平會予以公布。

      (六)創新監管服務體系。裝配式建筑項目應優先采用工程總承包(EPC)模式。政府投資或政府投資為主的項目應率先采用建筑信息模型(BIM)技術,裝配式建筑項目可按照技術復雜類工程項目進行招投標,對只有少數企業能夠承建的項目,按規定可采用邀請招標;對需采用不可替代的專利或專有技術建造的,按照規定可不進行招標。

      四、參建主體責任

      (一)建設單位。建設單位要按照裝配式建筑比例和裝配率等技術要求編制裝配式建筑實施方案并組織實施。在開展咨詢、設計、施工、監理、材料設備購量以及相關招標活動時,應當向相關單位明示建設工程的裝配式建筑技術要求,在項目開發策劃定位、設計任務委托書編制等階段,加強成套技術、部品的集成論證,統籌裝配式建筑設計、技術設計、施工圖設計、構件加工圖設計的內容和深度,加強建筑、結構、設備、裝修等專業協同設計能力,共享專業間數據。

      (二)設計單位。設計單位應當按照工程建設強制性標準、裝配式建筑比例和裝配率、裝配式建筑技術標準、裝配式建筑評價規定等進行設計,并對裝配率計算和裝配式建筑預評價結果的真實性負責。在設計文件中明確裝配式建筑在用比例、裝配率、結構體系,部品部件種類和規格數量,主要構件的連接方式,質量安全保障措施等,形成裝配式建筑設計專篇。

      (三)施工單位。施工單位根據裝配式建筑的特點,制訂專項方案,按照經審査通過的施工設計文件和施工方案進行施工,并做好預制構件安裝工人和有關質量安全培訓工作。

      (四)監理單位。監理單位應根據裝配式建筑的特點,編制有針對性的監理規劃和專項監理細則,加強對預制構件的監督檢査,在監理合同中明確實施駐廠監理的內容,并按照規定做好裝配式建筑工程施工質量驗收工作。

      (五)生產單位。預制構件生產單位應根據國家、省的技術標準、圖集和施工圖設計文件進行生產,并提供構件質量證明文件。預制構件應具有生產企業名稱、制作日期、品種、規格、編號等信息的唯一出廠標識(如二維碼等),出廠標識應設置在便于現場識別的部位,推行物聯網等信息技術,所有構件產品必須具有可追溯措施,預制構件生產單位應接受項目建設單位委派的駐廠監理的監督。本意見自印發之日起施行。

       

      濰坊市住房和城鄉建設局
      濰坊市自然資源和規劃局
      2020年4月13日

      所屬類別: 政策動態

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